Внутрішньо переміщениі особи, які не мають власного житла, придатного для проживання і не мають достатньо коштів, аби самостійно винаймати індивідуальне житло, уже з 29 січня 2025 року отримають можливість скористатися субсидією на оренду житла.
Уряд прийняв постанову, завдяки якій такою субсидією зможе скористатися набагато більша кількість внутрішньо переміщених осіб. Зокрема:
- скористатись субсидією на оренду житла зможуть ВПО, які перемістились до будь-якого регіону, підконтрольного Уряду України, за умови, що фінансово-майновий стан родини ВПО відповідає критеріям постанови (раніше дія субсидії поширювалась лише на 9 областей);
- право на субсидію матимуть родини, які орендують житло, і витрачають на оренду понад 20% своїх сукупних доходів. Раніше планувалось, що цей поріг становитиме 30% від доходів.
Субсидія на оренду житла для ВПО призначатиметься за аналогією з житловою субсидією.
Розмір субсидії на оренду розраховуватиметься індивідуально для кожної сім’ї ВПО. На розмір впливатимуть рівень доходу родини, кількість членів сімʼї та вартість оренди житла. Новий механізм враховує, що вартість оренди суттєво відрізняється не тільки у різних регіонах, а також у великих містах і невеличких селах.
Дуже важливим завданням держави є зробити так, щоб внутрішньо переміщені особи, які орендують житло, мали захист від різких змін умов у наданні оренди або від невмотивованого виселення. Ключовим інструментом такого захисту є наявність офіційного договору оренди з власником житла. Тому субсидія на оренду призначатиметься за умови наявності такого орендного договору. Крім того, договір захистить і орендодавця, зокрема, від ризику несплати орендної вартості з боку орендарів.
Типовий договір на оренду можна буде отримати і підписати (заповнивши відповідні поля) у відділеннях Пенсійного фонду або онлайн, на сайті ПФУ.
(!) Звертаємо увагу власників житла – держава компенсуватиме для орендодавця податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди. А саме: власникам житла держава компенсуватиме ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставку єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди.