У зв'язку з тим, що КП “Зміїв-тепло” є надавачем послуг з постачання теплової енергії мешканцям в м. Зміїв, повідомляємо споживачам про необхідність укладання одного з 4-х Типових договорів для надання послуг з постачання теплової енергії.
Відповідно до закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 09.11.2017 р. № 2189-VIII здійснюєтьс перехід на нові договірні відносини між виконавцями комунальних послуг і споживачами. Також Кабінетом Міністрів України затверджено Постанову від 21.08.2019 р. № 830 “Про затвердження правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії”.
Закон передбачає 4 моделі договірних відносин між споживачами та надавачами комунальних послуг:
1. Індивідуальний договір квартири, тобто кожен споживач укладає прямі договори з постачальниками послуг (відповідність кількісних та якісних характеристик послуг забезпечується на вході в будинок і на вході в квартиру);
2. Індивідуальний договір будинку, при якому мешканці будинку вибирають уповноважену особу для взаємодії з постачальником послуг (відповідність кількісних та якісних характеристик послуг забезпечується лише на вході у будинок);
3. Колективний договір, при якому мешканці будинку обирають управителя або керуючу компанію, і вже вони за дорученням співвласників укладають договори з виконавцями комунальних послуг;
4. ОСББ укладає угоду від імені всіх мешканців будинку.
Длч укладання договору необхідно:
По-перше, скликати збори співвласників багатоквартирного будинку (згідно ст. 10 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”). Ініціювати збори можуть мінімум 3 співвласника (троє сусідів зібралися і оголосили про їх проведення). Якщо двічі мешканці будинку не збираються, то протокол про обрання моделі договору можна скласти методом опитування, обійшовши квартири.
По-друге, мешканці обриають модель договору про теплопостачання. Рішення про договірні відносини вважаються ухваленими, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 % загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
По-третє, на зборах треба обирати уповноважену особу (за умови обрання колективного договору). Ця особа стає своєрідним посередником між підприємством (надавачем послуг) і мешканцями. Далі потрібно оформити протокол зборів співвласників (загальна форма документа затверджена наказом Мінрегіону від 25.08.2015 р. № 203). Далі з ним треба звернутися до виконавця послуг для укладання угоди (угод — якщо обрали індивідуальну модель відносин). Тут треба акцентувати: навіть якщо обирається індивідуальний типовий договір, треба скликати збори, про які згадано вище, і за це має проголосувати більшість.
Дане оголошення має виключно роз'яснювальний характер. Працівники підприємств-надавачів послуг не мають права організовувати збори замість споживачів. Споживачі мають робити це самі. В разі, якщо до спливу терміну, відведеного на укаладння договорів (до 30.09.2021 р.), співвласники багатоповерхівок не визначаться із типовими договорами, з ними автоматичноукладуть індивідуальні договори (без обслуговування внутрішньобудинкових мереж).
Телефон для довідок: 3-38-45